武蔵野市・三鷹市で外壁塗装に対応する武蔵野ペイント俱楽部が塗装のタイミングについてご紹介します

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いつ塗り替えればいいの?塗装のタイミングについて

いつ塗り替えればいいの?塗装のタイミングについて

外壁塗装は、家の見た目を良くするためだけのものではありません。実は常に紫外線や雨などから大切な住まいを守るという役割を持っています。しかし、塗料は少しずつ劣化が進んでいくため、定期的な塗り替えを必ずおこなわなければならないのです。

東村山市を拠点として、武蔵野市・三鷹市エリアを中心に外壁塗装・屋根塗装をおこなっている武蔵野ペイント倶楽部が、外壁塗装の塗り替えのタイミングや塗料ごとの違いについてご紹介します。

家の塗り替えが必要になる理由とは?

家の塗り替えが必要になる理由とは?

家の外壁は、常に紫外線や雨風などの影響を受け続けており、少しずつ劣化が進んでいます。いつまでも家族が安心して過ごせる住まいを維持するためには、定期的なメンテナンスや塗り替えが必要です。

外壁塗装は10年ごとにメンテナンスが必要だと言われていますが、実際には住まいの環境や立地などによって適切なタイミングは異なります。まずは、なぜ塗り替えが必要なのかご説明します。

雨漏りの発生

雨漏りの発生

外壁塗装は、屋内に雨などが入り込まないように家を守ってくれています。しかし、塗装が劣化してしまうと雨の浸入を防ぎきれなくなって、雨漏りが発生します。

雨漏りは家を劣化させる大きな原因になってしまいます。

害虫の侵入

害虫の侵入

外壁塗装は、家の木材を食べてしまうことで知られるシロアリのような害虫の侵入も防止しています。

塗装が劣化してクラック(ひび割れ)などが発生すると、そこから害虫が侵入してしまい、家の劣化を招く可能性があります。

室内温度の低下

室内温度の低下

使用する塗料にもよりますが、外壁塗装には屋内の温度を一定に保つ効果があります。

塗装が劣化してしまうと効果が弱まって外気の影響を受けやすくなるため、夏は暑く冬は寒くなってエアコンの使用率も上がってしまいます。

建物寿命の短縮

建物寿命の短縮

外壁塗装が劣化してしまうと、家は紫外線や雨風などから十分に守られなくなってしまいます。

結果として木材が傷んでしまったり、金属部分が錆びてしまったりして、建物自体の寿命が短くなっていまいます。

塗り替えるタイミングの見極め方

塗り替えるタイミングの見極め方

一般的に、家は新築から約10年で不具合が出てくると言われています。建材も少しずつ劣化が進みますが、外壁塗装も10年前後で劣化が目立ち始めるため、メンテナンスの必要性が出てきます。ただし、住まいの周辺の環境や立地条件によって塗装の劣化スピードは異なるため、10年も経っていなくても気になる症状が確認できたら塗り替えの検討をおすすめします。

こちらでは皆様の塗り替え時期の把握に役立つよう、外壁塗装の塗り替え時期の目安になる症状をご紹介しています。

塗り替えの劣化チェックポイント
外壁の色あせ

外壁の色あせ

劣化の進行度:★☆☆
外壁の色が以前よりも薄くなっているように感じたら、塗膜の劣化がはじまった証拠です。近いうちに塗り替えを検討しておきましょう。

チョーキング

チョーキング

劣化の進行度:★★☆
外壁に触れたときに白い粉がつく「チョーキング」は、塗装が劣化することで起こります。このままでは劣化が進むため、気づいたら早めの対処が必要です。

ひび割れ(クラック)

ひび割れ(クラック)

劣化の進行度:★★★
「ひび割れ」は外壁の劣化が進んだときに起こり、そのままにしていると雨などが侵入して家全体が傷んでしまう原因になります。小さなひび割れでも放置しておくのは危険です。

塗膜の剥がれ、膨れ、浮き

塗膜の剥がれ、膨れ、浮き

劣化の進行度:★★★
外壁塗装が劣化すると、塗膜が剥がれたり浮いたりすることがあります。塗装が剥がれると紫外線や雨による家の劣化が進みやすくなるため、早めの対処が必要です。

雨漏り

雨漏り

劣化の進行度:★★★
屋根などから雨漏りが発生している場合、外壁塗装はもちろん建物の構造自体の劣化も考えられます。そのままでは家の劣化が進行するため、早急な対応が必要です。

シーリング材の塗膜剥がれ・割れ

シーリング材の塗膜剥がれ・割れ

劣化の進行度:★★★
外壁の継ぎ目や窓サッシ周りのシーリング材が劣化していると、亀裂が発生していたり剥がれ落ちてしまったりします。雨水などの浸入も起こるため、すぐに対応しましょう。

外壁塗装の塗り替えサイクル

外壁塗装の塗り替えサイクル

外壁塗装は、使用する塗料によって施工からの耐用年数に差があります。そのため、塗り替えの正確なタイミングを知るためにも、外壁塗装に使用されている塗料について知っておくことが大切です。

外壁塗装用の塗料にはコストや用途に合わせて選べるさまざまな種類がありますが、耐用年数は最高でも20年ほどです。適切なタイミングで塗り替えができるよう、塗り替えサイクルについて確認しておきましょう。

※表は左右にスクロールして確認することができます。

塗料の種類 耐久年数 特徴
アクリル樹脂塗料 5~8年 他の塗料と比較すると価格はもっともリーズナブルであるため、コストを抑えたい場合におすすめです。ただし耐久性は低く、家の劣化を防ぐためには頻繁な塗り替えが必要になります。
ウレタン樹脂塗料 7~10年 低コストでありながら、アクリル塗料よりも高い耐久性を持ったバランスの良さが特徴の塗料です。塗料自体が柔らかいため、木部などのような細部の塗装に適しています。
シリコン樹脂塗料 10~15年 幅広く使用されている塗料で、塗装の色や光沢が長持ちするうえに防汚性も高いのが特徴です。高いコストパフォーマンスを誇りますが、ウレタン等の塗料と比較すると高額になります。
フッ素樹脂塗料 15~20年 現在使用されている塗料のなかで、もっとも耐久性と防汚性が高い塗料です。価格も高額になりますが、頻繁な塗り替えは必要ないため長い目で見るとコストパフォーマンスに優れています。

「そろそろ塗り替えどき?」
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新築から10年以上経っているものの塗り替えをしていない方や、外壁塗装に気になる部分がある方もいらっしゃるのではないでしょうか。まずはこちらのページでご紹介した「塗り替えの劣化チェックポイント」などを参考に、普段見ることが少ない外壁やタイルの状態をご確認ください。

ですが、実際の劣化具合や塗り替えの必要性については、専門家による確認が必要です。武蔵野ペイント倶楽部では、経験豊富な職人が丁寧に外壁塗装の状態を調べて適切なご提案をしています。塗り替えを検討中でも構いません。外壁塗装に不安をお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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